今日之中国股市又一次不得安宁
股市早8点 2010年5月25日周二
每日开盘必读
1、道指跌126点 纳指跌15点
因西班牙接管Cajasur银行引发投资者对欧洲金融系统担忧,美股周一大幅下跌,主要股指在尾盘加速下滑,金融股领跌。
道指下跌了126.82点,至10067.10点,跌幅为1.24%。纳指下跌了15.49点,至2214.93点,跌幅为0.70%;标准普尔下跌了14.04点,至1073.65点,跌幅为1.29%。
纽约油价小幅高收报70.21美元;金价反弹1.5%逼近1200美元。
(沙:此为今日之中国股市又不得安宁的原因之一。)
2、“三年之内免谈房产税”不代表发改委立场
新华网:记者24日从国家发展和改革委员会获悉,发展改革委产业研究所有关研究人员“三年之内免谈房产税”的讲话不代表发展改革委的立场。发展改革委经济体制综合改革司司长孔泾源也没有就房地产问题对外发表相关言论并接受媒体采访。
(沙:1、别忘了,《……房产税征收亦将启动》是个“最早的谣言”!
2、正如华东师范大学企业与经济发展研究所所长李志林博士所言:“房产保有税就像印花税那样,已成为股市中造谣做空的工具,其阴影不除,股市休得安宁。”其详细见解见“一起来泡博”。
3、“房产税征收将启动”以及“房地产调控将出台更严厉的措施”才是谣言的主体,“三年之内免谈房产税”只是发改委研究人员对这一谣言所表示的个人见解!
4、此外,发改委有发言人制度,应该由发言人出面来澄清社会上的种种误传!
5、在老沙看来,别说三年了,十年之内也免谈房产税!如果所谓的“房产税”真的降临到每个家庭头上了,增加了老百姓的住房成本,到时候人们才会发现“房产税”根本就不是一个好东西!
6、政府实际上已经通过卖地、售房从开发商那里以及买房者身上取得了多项税收,房价居高不下的原因之一也是因为房产的税赋太重,如果政府还利、还部分税收于民,我相信房价不会像现在这么高!)
3、大行再融资进行时 中行可转债首家获放行
来自证监会的消息,24日召开的中国证监会发审委2010年第81次发审会审核通过了中国银行的可转债申请。同时,将于28日召开2010年第84次发审会,审核交通银行的配股申请。
中国银行此前公告,拟公开发行A股可转换公司债券,总额不超过人民币400亿元。
(沙:银行股没有赚钱效应,还一个劲儿地从市场圈钱,这叫投资者如何看好银行股?)
4、国务院批准实施长江三角洲地区区域规划
日前,国务院正式批准实施《长江三角洲地区区域规划》,这是贯彻落实《国务院关于进一步推进长江三角洲地区改革开放和经济社会发展的指导意见》、进一步提升长江三角洲地区整体实力和国际竞争力的重大决策部署,是深入实施区域发展总体战略、促进全国经济平稳较快发展的又一重要举措。
(沙:长江三角洲地区指的是上海市、江苏省和浙江省。)
老沙的感觉
1、今日最重要的消息莫过于《“三年之内免谈房产税”不代表发改委立场》,其实“房产税征收将启动”才是谣言的主体,“三年之内免谈房产税”只是发改委研究人员对这一谣言所表示的个人见解而已!
2、“房产保有税就像印花税那样,已成为股市中造谣做空的工具,其阴影不除,股市休得安宁。”今日股市将又一次不得安宁!
3、其实,房产保有税根本就是一个云里雾里的税种,是一个莫须有的利空,但是,今天这个鬼怪又将兴风作浪,横行乡里!
4、还是那句话,房价没跌下来,买房子的钱却跌了下来!
5、无论房产保有税如何一次次地出来搅局,老沙依然要强调:不需要太长的时间,人们就会发现,胡锦涛最新关于“复苏仍不牢固,各国应继续坚持刺激经济举措”、温家宝关于“宏观调控面临两难问题,应防止多项政策叠加的负面影响”的讲话,以及中央高层最近密集到国内省区市调研,表明宏观调控政策已经有了方向性的调整!
一起来泡博
“忠言”即华东师范大学企业与经济发展研究所所长李志林博士,他关于股市的文章尤其在整个华东地区影响很大,我在主办《大江南证券》时,与他有过多次接触,加之他与我同庚,所以经常拜读他的文章。对其文章所述观点,大多表示赞同,也发表过不同意见。
以下转贴李志林博士最近的一篇文章——
《房产保有税摧毁的是整个市场的信心》
在房产“国十条”和北京市政府的实施细则出台后,股市一路暴跌连破2900点、2800、2700、2600、2500点,跌幅高达22%。杀手锏是媒体广泛报导:上海将在“5.20”实施房产保有税,在人均30M2外,每M2每年征收千分之八的保有税。
虽然国税总局新闻处长牛新生于“5.19”紧急澄清叫停,但次日媒体依然称:上海仍将在下半年征收保有税,试点后将在全国推行。遂导致股市再度跳水。
由此看来,房产保有税就像印花税那样,已成为股市中造谣做空的工具,其阴影不除,股市休得安宁。故很有必要加以评说。
1、征房产保有税、物业税不符合法规。虽然西方国家征,但人家是连土地加房产都是私有化,而中国居民却只拥有房产权,并且有70年使用期限,若要征保有税,首先得将土地所有权也归私有,至少也应取消70年使用期限。奇怪的是,对此涉及到全国亿万家庭切身利益的大事,地方政府竟然可以越过全国人大,越过立法和民主程序,自作主张,自行其事,还通过媒体大张旗鼓地立标准,定税率,搞试点,法制意识之空白,令人咋舌。
2、何谓“保有”,很难定性。如果把人均30 M2以外算作“保有”,请问,政府推行住房商品化以来,造过30 M2一套的房子吗?如果把200万价值以上的房子算作“保有”,请问,北京、上海市区还有200万以下的房子吗?是否强行要他们搬到郊外?如果把拥有二套房、三套房算作“保有”,那么就会遇到一连串的问题:改革之初福利分的房怎么算?老人遗留下的住房怎么算?市区动迁补偿的多套房怎么算?年轻人婚前名下就拥有的父母房,在婚后合在一起怎么算?一个家庭虽拥有多套房但实际是让双方老人居住的多套房怎么算?香港、台湾、和外国人在中国拥有的多套房怎么算?在98年通货紧缩时期防止卖不出去时响应政府促消费、扭通缩号召而买的多套房怎么算?不出租只为改善生活而轮流居住的多套房怎么算?军烈属、残疾人、从国外引进人才的多套房怎么算?诸如此类,不一而足。
3、保有税有悖于投资自由原则。房产作为一种投资品,千百年来一直是中国人的理财传统。在市场经济时代,人们有了钱,或投资股票,或投资房产,或投资艺术品,或投资黄金,或投资实业,或投资股权,这都是个人的权利和自由。只要资金来路合法,投资渠道合法,交易合法,都应象保护私有财产那样予以保护。如果今天规定二套房、三套房要征保有税,那么,明天是否可以规定拥有多少数量以上的股票、艺术品、黄金、实业、股权甚至人民币存款,也都要征收保有税?投资类型虽不同,但投资性质是一样的。
4、新税种不能追溯以往。即便经正常法律程序后规定,要对富有房产征保有税,那么也应从新税法颁布之日起生效,对其后买入的富有房产征,而不能对以往的富有房产补征收。这涉及法律法规和契约的严肃性。若强行追溯以往,是指10年、20年的房子,还是包括50年、100年前的房子?是仅指中国人,还是包括外国人?如果不分青红皂白一律征收,那就有损于政府的诚信和公信力,有损于党的十七大报告提出的“创造条件,增加居民财产性收入”的宗旨。
5、征保有税的公正性很难保证。如果以人均面积为准,那么,不同城市、不同地区、市中心与市郊的差别如何把握?如果以房子价值为标准,是以买入价计算,还是以市价算?市价又是以何时为准?由谁来评估?评估机构和仲裁机构有谁来组成?若因腐败、走后门、通关系而导致评估不公,势必激化矛盾,引发群体性恶性事件,危害社会治安。更多的情况是,为了避税,导致夫妻离婚、父子脱离关系、家庭解体的案例大量发生,影响社会的安定。
6、房产保有税摧毁的是整个市场的信心。流通性最好的股市,在从3181跌倒2870点基础上,因保有税传闻,又整整跌了400点,尤其“5.17”就暴跌了136点。因为保有税涉及股市中绝大多数人的切身利益,打击了投资者的信心。房市尽管价格目前还扛着,但成交量大幅萎缩,有价无市,一旦征保有税成真,房价势必雪崩,不仅损害60个相关产业,而且将导致银行大量的坏账,葬送经济复苏的成果。在市场经济中,信心比黄金和货币更宝贵。保有税固然可增加地方政府的连年稳定收入,但摧毁却是整个市场的信心。
7、抑制房价过快上涨的良方是降低“面粉”(土地)价格,抑制需求(控制货款)、增加供给(在郊区大量造廉租房)、提高投机成本(对炒卖二套房、三套房者重收资本利得税)。否则,大城市,尤其市中心的“面包”价(房价)是降不下来的。
面对欧洲危机升级和美国危机二次探底,中国通胀风险将变成通缩风险,因此,对房地产的打压不能再升级,对房产保有税必须明确予以否定,股市才有宁日!